|
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay còn gọi “chìa khóa trao tay”, nghĩa là bạn trao chúng tôi niềm tin, chúng tôi sẽ xây nhà cho bạn. Chúng tôi ví niềm tin của khách hàng cũng giống như chiếc chìa khóa mở cánh cửa thành công của mình. Khi chiếc chìa khóa ấy trao vào tay, chúng tôi sẽ hoàn thành ngôi nhà cho bạn.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm những việc sau:
Tư vấn trước khi xây dựng: Chúng tôi sẽ nghiên cứu hồ sơ thiết kế tư vấn cho khách hàng về những vấn đề về bố trí mặt bằng, cơ cấu phòng ốc phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng, dự trù tài chính, những thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công…
Thiết kế nhà: Chúng tôi hỗ trợ thiết kế cho khách hàng trong trường hợp khách hàng chưa có hồ sơ thiết kế.
Xin giấy phép xây dựng: Dựa trên nhu cầu của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì chúng tôi sẵn sàng đảm nhận.
Tiến hành thi công xây nhà: Bao gồm các công việc sau:
- Chuẩn bị mặt bằng
- Đào móng
- Thi công móng, cột, dầm, sàn, mái
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải
- Thi công cầu thang
- Xây, trát tường bao, tường ngăn chia
- Ốp lát gạch, sơn tường
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
- Lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang
- Vệ sinh bàn giao đưa vào sử dụng
|
 |
Chúng tôi cam kết:
"Công trình luôn gọn gàng, sạch sẽ, không làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự, sinh hoạt cộng đồng trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi bàn giao.
Thi công đúng theo hồ sơ thiết kế, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ"
Quy trình thực hiện:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công,diện tích đất, cách bố trí mặt bằng, thông tin cá nhân,…
- Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế: Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng, chúng tôi sẽ khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng. Phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ và quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.
- Bước 3: Báo giá: Chúng tôi sẽ bóc tách khối lượng và đưa ra bảng dự toán xây dựng, khách hàng đồng ý thì sẽ lập bảng báo giá chi tiết.
- Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng: Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.
- Bước 5: Thực hiện hợp đồng: Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.
- Bước 6: Nghiệm thu công trình: Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.
- Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
Tổ chức thi công:
1. Thành lập ban chỉ huy công trình:
- Giám đốc dự án: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành dự án
- Kỹ sư giám sát thi công: Chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.
2. Tổ chức mặt bằng thi công:
Công tác chuẩn bị:
- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
- Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ để thi công.
- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công:
- Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
- Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
- Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
- Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô.
Trình tự thi công:
1. Thi công phần móng và công trình ngầm:
Công tác đào đất hố móng:
- Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.
Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn tầng 1:
- Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng
- Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đầm bàn.
- Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.
- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.
- Bước 5: Xây bể nước, bể phốt, đặt ống kỹ thuật cấp thoát nước
- Bước 6: Xây hoặc ghép coppha thành đài và dầm móng.
- Bước 7: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
- Bước 8: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).
- Bước 9: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.
- Bước 10: Bảo dưỡng bê tông.
2. Thi công phần thân, mái:
Thi công cột:
- Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.
- Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.
- Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.
- Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.
- Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.
Thi công dầm, sàn:
- Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.
- Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).
- Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
- Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.
- Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
Nên:
- Sử dụng bê tông thương phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).
- Đổ bê tông toàn bộ sàn tầng 1, sân (đối với vùng đất yếu).
- Đổ giằng đầu cửa đi, cửa sổ, tường ban công, tường sân thượng, tường chắn mái, tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công…
3. Thi công phần hoàn thiện:
Công tác xây, trát, láng:
- Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel
- Sử dụng cát sạch cho xây tô.
- Vữa xây tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
- Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
- Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với dầm, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, ống ngưng điều hòa…. trước khi trát để chống nứt, chống xé về sau.
-
Công tác xây:
- Vệ sinh, định vị vị trí tường xây
- Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.
- Tưới nước tạo ẩm cho gạch.
- Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.
- Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.
- Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.
- Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây.
- Công tác trát:
- Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.
- Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.
- Tưới ẩm tường trước khi trát.
- Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.
- Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
- Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.
- Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.
- Bảo dưỡng lớp trát.
- Công tác láng:
- Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.
- Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
- Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế.
Công tác chống thấm:
- Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng quy trình hướng dẫn của nhà sản xuất. Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái…
Công tác ốp, lát:
- Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.
- Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.
- Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.
- Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát.
- Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.
Công tác sơn bả:
- Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.
- Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.
4. Thi công phần ME:
- Sử dụng ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers) thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.
- Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.
- Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
- Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.
Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường:
- ART DECOR có quy trình thi công ATLĐ theo quy định. Công nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.
- Thiết lập hệ thống bao che chắn toàn bộ công trình, thực hiện việc đấu nối điện thi công, biện pháp thi công không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
- Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.
Bảo trì, Bảo hành
- Thời gian bảo hành phần kết cấu là 03 năm, phần hoàn thiện là 01 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.
- Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến chúng tôi. Trong vòng 48h chúng tôi sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.
Xem thêm các bài viết về Dịch vụ:
Xem thêm các bài viết về Báo giá dịch vụ:
Trên đây là Dịch vụ thi công xây dựng. Để giải đáp các thắc mắc và hỗ trợ các vấn đề về Thiết kế - Giám sát - Thi công Quý Khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
ART DECOR
Địa chỉ: HH2 - Lê Trọng Tấn - An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội
Hotline/Zalo: 08.66.77.99.34
Email: tvdtxdvn@gmail.com
